Działka budowlana o powierzchni 3503 m² pod zabudowę jednorodzinną wydzielona z większej nieruchomości (działka pierwotna o pow. 13981 m²), dla której wydano warunki zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalno-usługowego z funkcjonującym sklepem i częścią mieszkalną przy ul. Potocznego 7, który jest również na sprzedaż. Działka posiadają dostęp do drogi publicznej, energii elektrycznej, wody z sieci wiejskiej oraz możliwość podłączenia do szczelnego zbiornika bezodpływowego. Obszar jest płaski, suchy, niezalewowy, gotowy do zagospodarowania, z wyraźnie wytyczonymi granicami. Teren idealny jako zaplecze magazynowe, parkingowe, ogród użytkowy dla budynku głównego lub pod osobną inwestycję mieszkaniową. Istnieje również możliwość zakupu działek wraz z budynkiem głównym, co daje szerokie możliwości rozwoju działalności usługowej, handlowej lub inwestycyjnej.

Ustalenia dotyczące warunków zabudowy dla działki nr 264/3, 264/4, 264/5,264/7, 264/8
-max intensywność zabudowy -31,5% z tolerancją do 20%
-max nadziemna intensywność zabudowy 21% z tolerancją do 20%
-minimalna nadziemna intensywność zabudowy 10%
-udział pow. zabudowy 10,5%
-szerokość elewacji frontowej 10,5 m z tolerancją do 20%
wysokość zabudowy 9m
-kat nachylenia połaci dachowych 25-40%
-układ połaci dachowych: dach stromy, dwu lub wielospadowy
-minimalny udział pow. biologicznie czynnej 50%
-minimalna liczba msc. parkingowych 1 msc na 1 lokal mieszkalny

Atuty:
- lokalizacja blisko głównego traktu komunikacyjnego drogi nr 63 w kierunku Łomży i Kolna
- miejscowość z całym zapleczem usług tj. sklepy budowlane, sklepy spożywcze, w krótce powstanie Biedronka, stacja benzynowa
- klimatyczna i przyjazna miejscowość atrakcyjna turystycznie
- cicha i spokojna okolica z dużą ilością zieleni w niedalekim sąsiedztwie Sanktuarium
-istnieje możliwość dokupienia do nieruchomości dowolnej ilości z 5 wyodrębnionych geodezyjnie działek z wydanymi warunkami zabudowy -4 działki o powierzchni 1500 m² - cena 100zł/1 m² działki. W przypadku zakupu tj. budynku mieszkalno-usługowego oraz 5 działek cena całości wynosi 1 936 000 PLN.
- idealna inwestycja jako lokata kapitału jak również pod prowadzenie własnego biznesu - dostępne od zaraz

WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY -